8月18日,国家统计局发布2017年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,环比6月,70个城市中有14个城市新建商品住宅价格环比持平或下降。从城市来看,一线城市房价环比趋于稳定,二三线城市涨幅有明显回落。
据初步测算,7月份,一线城市新建商品住宅价格环比持平,二手住宅价格下降0.1%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均上涨0.4%,涨幅均比上月回落0.2个百分点。三线城市新建商品住宅价格上涨0.6%,二手住宅价格上涨0.4%,涨幅均比上月回落0.3个百分点。
“从三类城市的环比数据来看,总体上印证了继续降温的态势,其中一线城市继续保持环比零增长,而二线城市和三线城市则增幅有所收窄。这也说明当前此类城市房地产市场调控的有效,以及部分城市需求提前释放以后,当前交易开始降温,市场价格也开始回落或结束暴涨态势。”易居智库研究总监严跃进表示。
此外,他还表示,从同比数据看,唯一的一个区别是三线城市同比增幅还在扩大,这和当前三线城市部分交易量较好有关,部分投资资金进入到三线城市,持续几个月的环比上涨以后,同比增幅也在拉大。