2月22日晚，安徽金种子酒业股份有限公司发布了第五届董事会第八次会议决议公告称，经金种子与会董事审议，通过了《关于变更公司经营范围及修改<公司章程>的议案》。
公告显示，变更后，金种子的经营范围为：白酒生产。普通货运(按许可证有效期限经营)；房地产开发、销售、管理、租赁；包装材料加工、制造与销售；生产白酒所需原辅材料收购；自营和代理各种商品和技术进出口业务。比之前经营范围增加了“房地产开发、销售、管理、租赁”项目。
微酒记者了解到，早在7年前，也就是2010年，金种子酒曾发布公告，拟以8,055.83万元将实际持有的安徽金种子集团阜阳房地产开发有限公司98.16%股权转让给金种子集团，从而全部退出房地产行业。从昨晚的这则公告来看，金种子在主营业务中再度加入了房地产业。
为什么已经退出房地产行业，如今又回来了呢？
有业内人士认为，任何一个决定都是艰难的选择。在行业分化性回暖，全国性及区域性龙头酒企陆续开始恢复性发力之时，金种子再度选择房地产的背后，暴露的是更多酒企（区域性二三线企业）在行业调整下的无奈。金种子则是这些现象中的一个行业样本。
一、金种子业绩持续承压
刚开年，除了全国性名酒展现出全国山河一片红的形势外，不少区域性龙头企业也纷纷迎来了开门红，如古井、衡水老白干在经销商会议上都透漏出销售和利润大幅增长的信息。金种子却一直没有传来业绩显著改善的消息。
微酒记者翻看了金种子酒近几年的年报，发现业绩确实不甚乐观。
由于2016年的年报并未披露，仅从前三季度的数据来看，营收10.38亿元，同比下降17.76%；归属于上市公司股东的净利润为0.1亿元，同比下降72.76%。可以预计，2016年，金种子业绩同样不太乐观。这在今年的酒类上市公司中，并不多见。
对于业绩下降的主要原因，金种子在年报预计披露的公告里称，由于受宏观政策和市场环境的影响，公司白酒业务营业收入下滑，导致利润大幅下降。
但隔壁邻居古井、口子窖都发展不错，金种子到底哪里出了问题？
二、金种子之前的选择
仅从金种子2013年之后的年报来看，金种子的营收起伏不算特别明显，但是净利润下滑却较为抢眼。
金种子到底做了什么？
从产品结构来看，金种子主要是中低端产品，缺乏高端主力产品，销售区域主要集中在安徽省。随着行业调整的到来，各个酒企纷纷选择加大腰部力量，中低端市场竞争激烈，金种子产品市场受挤压严重。
金种子为了实现对区域的高度占有，渠道下沉，被迫加大费用投入来抢夺市场，尽管从某种程度上也阻止了竞品的市场挤压，但当竞争对手也加大市场投入后，金种子又跟进，却把自己陷入一个恶性循环中。而高端高利润产品又缺失。企业净利润呈现堪忧之势。
有经销商表示：“金种子的活动太多，利润透明，消费者都成习惯了，不降价不买，但是这样一来经销商也没啥利润了。”
为了提升利润，金种子也在积极的升级产品，如春节前还在重点市场推出升级版的柔和五年产品，但销售还是主要依赖促销及各种活动。
为了再次扭转局面，走出业绩困局，新上任的金种子高层决定进行健康酒探索。2016年，金种子又成立了安徽大金健康酒业公司。
据金种子酒公告称，公司将打造健康酒类核心战略产品，目标是成为“省内竞争格局的颠覆者，安徽健康酒类的领航者”。在产品方面，面向中端消费人群，主推和泰苦荞酒。
但行业分析人士认为，由于在消费者的认知中，金种子并不具备保健酒方面的优势。在传播层面，又不具备黄金酒白金酒的高频次。在品牌方面，又和当下的品牌有认知差距。该新品在中短期内发挥业绩效益较难。
也有熟悉安徽市场的人士总结道：金种子在产品上曾聚焦柔和种子酒，零售价是70－80元/瓶。操作模式上采取的是大力度的渠道促销，来应对市场竞争和推动销售，从而形成了无促而不销的局面。
当安徽市场消费升级后，以宣酒为主的竞品开始提价，但是金种子却没提上去，错失了升级的机会。然后推了很多红柔，金柔，苦荞等新品，但是新品并未在短期内获得市场认可，反而加重了市场费用的投入。
“在安徽酒业，市场格局基本已定，百元以上是古井，口子的天下。百元以下，宣酒，迎驾，高炉家了，对于金种子来说，确实艰难。”该人士总结道。
三、房地产是个好选择吗？
有证券分析人士认为，就目前金种子的市场状况，如果要想大幅度提升公司业绩，从其他方面增加营收是企业最快的路径。就公告结果来看，重拾房地产项目是金种子此次的选择。
有行业人士注意到，混改之后引入的大股东复星集团本身也涉及房地产业务。那么，此次选择是否可以看做企业混改计划和方案的推进呢？而对于金种子来说，房地产是不是个好选择呢？
在国家积极推进城镇化进程的大背景下，房地产持续走高的今天，金种子又扎了进来，看起来时机也没那么坏。而且在2016年，安徽房价一路走高，似乎是个好机会。
但根据国家政策，房地产想要玩得好，不仅要有充裕的资金，专业的开发能力、规范科学的运作模式以及优秀的管理、营销团队等缺一不可，这些才是对金种子真正的考验。
另外，有消息传出，安徽省经信委近日发布《安徽省“十三五”食品产业发展规划》，规划称将支持安徽省重点白酒企业的兼并重组，组建一批规模大、竞争力强的白酒企业集团。这则消息是否会和金种子未来走向有关，微酒会持续予以关注。