地产1分钟丨国统局:去年地产开发投资超12万亿

今日,国家统计局公布2018年1-12月全国房地产开发投资和销售情况。

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焦点

【国家统计局:去年房地产开发投资超12万亿元 同比增9.5%】

今日,国家统计局公布2018年1-12月全国房地产开发投资和销售情况。2018年1-12月,全国房地产开发投资120264亿元,比上年增长9.5%,增速比1-11月份回落0.2个百分点,比上年同期提高2.5个百分点。住宅投资85192亿元,增长13.4%,比1-11月份回落0.2个百分点,比上年提高4个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.8%。

市场

【“两房”松绑在即 股价开年翻倍】

2019年以来,在美国场外交易系统挂牌的美国住房抵押贷款巨头房利美、房地美股价连续掀起上涨狂潮:房利美股价累计上涨127.36%,房地美股价累计上涨124.53%。据媒体报道,美国联邦住房金融局高层透露,美国政府计划在近期发布住房融资改革计划,“两房”被政府托管的状态有望彻底结束,这成为“两房”股价大幅上涨的直接动力。

【“无理由退房”料破房产认购潜规则】

1月11日,广东东莞市正式出台了全国首个“无理由退房”新规,将在3月1日起执行。购房者在认购书签订之日起,如果后悔了,可在两个自然日内要求解除认购书退回定金,如此,可避免“激情购房纠纷”,一时头脑发热被开发商忽悠,也有后悔药吃了。而东莞“无理由退房”则给了消费者一个可以拿回定金的通道。就此,在规定的两天后悔期内,认购书不等于正式合同,定金不再有去无回,消费者有了冷静下来重新选择的机会,开发商利用定金套牢购房者的认购潜规则开始出现松动。“无理由退房”还在试图打破房产认购潜规则。

【农业农村部:鼓励土地经营权入股创新】

1月20日,农业农村部相关负责人就日前发布的《关于开展土地经营权入股发展农业产业化经营试点的指导意见》(以下简称《指导意见》)答记者问。该负责人表示,土地经营权入股发展农业产业化经营,是深化农村土地制度改革的一项重要举措。通过近几年的探索实践,土地经营权入股发展农业产业化经营试点在探索入股模式、风险防范、政策配套、产业扶贫等方面取得明显成效,形成了一些可复制、能推广的经验和举措。

城市

【北京二手房去年成交15万套 单套均价降至438万少花34万】

在北京二手住宅成交均价连续上涨9年后,二手住宅成交市场出现了大转折。据统计显示,2018年全年,北京二手住宅成交均价首次出现同比下跌的现象。据统计,2018年北京全市的二手住宅网签总量为153407套,较2017年全年增长12.6%。值得关注的是,自2009年北京二手住宅网签量首次超越新房后,北京房地产市场就正式跨入存量时代。十年期间,北京二手住宅网签量在2011年、2014年、2017年经历了三次低谷。其中2017年的网签量虽然不是最低,但50%的环比降幅却是最大。因此,与2017年的市场腰斩相比,2018年北京二手房市场存在一定程度的回温。

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