逆风翻盘!上周南京新房成交量大幅上涨

上周南京新房认购量和成交量大幅上涨。

图片来源:视觉中国

文/木子

上周刚刚送走了国庆小长假,楼市便迎来开盘潮,据统计,上周共有15盘入市,共计3826套房源入市。截止昨天(10月14日)22:00,根据网上房地产数据显示,上周(10月8日-10月14日)南京共认购商品住宅3342套,成交745套,日均认购477套,日均成交106套。与黄金周期间(10月1号-7号)相比,上周新房认购量和成交量纷纷出现大幅上涨。

上周楼市热火朝天,不过也是有人欢喜有人愁,据了解上周入市的15个楼盘,仅有六盘售罄,其他表现平平。售罄的六大楼盘分别是葛洲坝招商紫郡蘭园、华润国际社区、万达茂、都荟天地、金都华府、胜科星洲府。

城北豪宅 葛洲坝招商紫郡蘭园 ,由于其地处地铁周边,也是城北为数不多的改善型房源,在上周推出256套房源,销许均价36900元/㎡,10月9日开盘当天全部售罄。

江北核心区限价神盘 华润国际社区 ,在上周加推4栋收官房源,共计516套房源,销许均价28502-29069元/㎡。它此次开盘共计5370组买房人参与摇号,中签率9.6%。开盘仅3.5小时后,所推房源全部售罄,其热销程度可见一斑。目前,华润国际社区的二手房的价格均价在33000元/㎡左右,倒挂现象并不严重,购房者也可将其作为一种选择。

时隔30个月,仙林 万达茂 上周加推285套房源,销许均价23000元/㎡,4401组买房人摇285套房,中签率6.5%。

万达茂如此热销的原因有三,首先作为城东仅存的限价盘,万达茂时隔30个月价格却几乎未涨,这对南京的购房者来说无疑是很大的诱惑。其次,万达茂目前已是准现房的状态,拿房速度较快。最重要的是万达茂作为仙林湖片区唯一学区划分在金中仙林分校本部的学区房,学区加持带来的优势不容小觑,作为仙林地区最好的学区之一,学区房既是稀缺的又是刚性需求,投资风险极小。

城南的都荟天地 在开盘当天也已全部售罄,项目由于靠近南京南站,交通非常便捷,加上周边二手房倒挂严重,使得这里也吸引了大批购房者的注意。

上周都市圈纯新盘金都华府也迎来首开,共322套房源,毛坯交付,销许均价8998元/㎡,开盘当天全部售罄。金都华府处于溧水城北核心地段,而城北片区是政府目前发展的重要区域,未来发展潜力大。

江心洲纯新盘胜科星洲府 ,上周一次性推出322套房源,销许均价37844元/㎡,共有2238组购房者参与摇号,中签率14.7%,开盘当天全部售罄,首开即收官。据了解,胜科星洲府是江心洲目前唯一一个普通住宅项目,江心洲未来房源屈指可数,而且它被限价在3.8万/㎡内,价格比河西附近的二手房价还要低。

尽管随着上周多个热销楼盘的入市,购房需求得到了部分满足,不过市场需求依然旺盛,本周这些楼盘也将入市,具体表现我们拭目以待。

 仁恒凤凰山居 

江北豪宅仁恒凤凰山居,今日(10.15)新领2、3、7、8、12、13、17、18、22、23共计80套类独栋别墅销许,销许均价24252-25658元/㎡,建筑面积290-390㎡,院子最小85㎡,最大265㎡。明天(9月16日)开始登记报名。

 中航金城1号 

城中豪宅中航金城1号,于10月11日已领最后1栋A3-1#小高层房源销许,共计约40套房源,2-9层主力户型建筑面积141㎡,10层为复式,户型建筑面积188㎡,1层户型建筑面积257㎡,首付8成。目前项目报名登记结束,即便有430万的验资门槛,依然有近千组客户报名,项目预计在本周迎来收官之战。

 碧桂园湖光山色 

碧桂园湖光山色于10月12日新领20套别墅销许:12套叠拼面积约188-290㎡,销许均价29390.37元/㎡;8套类独栋面积约283-510㎡,销许均价27316.04-38392.69元/㎡,毛坯交付,项目预计在10月17日平推。

 五矿澜悦方山 

五矿澜悦方山于10月12日新领11、12、13、18、19幢销许,共计85套毛坯住宅房源,现房销售,毛坯交付。下叠面积143㎡+80㎡地下室共计223㎡,中叠面积142㎡,上叠面积125㎡,赠送露台。销许价25020元/㎡-34398元/㎡。项目预计在四季度加推小高层房源,共589套,面积有95和115㎡。

保利国际社区 

保利国际社区今日(10月15日)新领281套毛坯房源销许,9、11、12号楼,面积89、95、115、129平米,销许均价25788元/平,2梯3户 。明天(10月16日)开始登记报名。

来源:界面新闻

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