上周,川港澳合作周最受关注的恐怕是成华区政府与瑞安集团签订,将由香港瑞安集团投资、开发及运营的瑞安成华新天地。UP君第一时间报道了该事件川港澳合作周“ 首战告捷 ” 东客站两大项目成功签约!而在成都向上的论坛,神通广大的UPER则带来了关于该片区更多更细节的东西,不妨在此跟大家分享。
八 月 进 行 了 调 规
8月中旬,网友爆料,东客站区域进行了新一轮的调规划,降低了开发强度,砍掉了一百万方商业,住宅增加了40多万方,容积率更是降了一半,增加了更多的公共服务设施,显然这将是一个值得期待的住宅区域。
片 区 建 设 进 度
成都东客站枢纽经济发展区成都东客站枢纽经济发展区成都东客站枢纽经济发展区公众号显示,截止今年4月底,东客站片区累计出让经营性土地共计28宗、984亩。8月24日,东客站枢纽经济区在“川港澳合作周”揽金180亿。至此,在东客站这片沃土上又添两大重量级项目!规划至今,2平方公里集聚区内累计入驻重大产业项目18个,从“过境经济”向“枢纽经济”转型。
集聚发展精品酒店会展业,着力打造“城际会客厅”。
全国单体面积最大、拥有3240间客房的龙之梦星级酒店群已投入运营。
在建项目佳年华广场占地52亩,地上建筑面积17.5万平方米,其中商业建筑面积9.6万平方米,将建设购物中心、写字楼、住宅。
在建项目通威DMC梦魔方用地面积约23亩,地上建筑面积约9万平方米,将建商业综合体。
在建项目蓝润东悦荟占地24亩,建筑面积9.6万平米,将建设星级酒店、写字楼、商务公寓。
在建项目剑恒圣铭泊里中心占地面积37.13亩,总建筑面积约21万平米,中心含酒店、写字楼、商业。
在建项目弘创名座占地11亩,酒店、公寓、地上及地下总建筑面积约6.45万平米。
待建项目天珑港澳中心占地面积34亩,全商业产权,规划总建筑总面积约27万平米,拟定今年10月开工。
待建项目龙之梦鹏瑞利新城C地块占地面积58亩,规划为商业及甲级写字楼,面积约52万平米,地块中有两幢高度达到300米的超高层塔楼。拟定今年12月开工;待建项目东来合院占地31亩,将建设酒店、写字楼、地上建筑面积12万平方米。
集聚发展高端商务商贸业,着力打造“繁华不夜城”。
待建项目中迪禾邦中心占地65亩,建筑面积约34万平方米。均为商业、办公、酒店。
待建项目井泰东方广场占地面积约92亩,全商业城市综合体,建筑面积约60万平方米。
集聚发展大健康服务产业,着力打造“健康新高地”。
鹏瑞利国际医疗健康中心建成,顾连康复、协和颐养中心及西南唯一的国际医院百汇医疗陆续入驻。
在建项目龙之梦鹏瑞利新城D地块占地面积87亩,国际无差异老年社区,面积约62万平米。
截止目前,东客站枢纽经济集聚区入驻项目规划建设面积270万平方米,已竣工45万平方米,在建95万平方米,待建130万平方米。
下一步,东客站枢纽经济集聚区将对标学习上海虹桥商务区发展先进经验,积极借鉴东京新宿枢纽经济发展成功经验,力争3年内,商业体量达到300万平方米以上、商圈收入30亿元;5年内,商业体量接近350万平方米、商圈收入50亿元;10年内,建设成为全国领先、中西部一流的具有流量经济和枢纽特色的高端商务集聚区、现代企业总部汇聚地、人居环境示范区。
东 客 站 区 域 现 状
从网友提供的照片来看,绿轴公园建设初具规模,整个区域处于待开发状态,旁边的塔子山公园看起来绿化相当好哦。
从东客站站前到塔子山,绿轴公园建设进展顺利,靠近塔子山公园部分,目前还在修路,尚有区域等待拆迁。预计年底前建成投入使用。
瑞 安 项 目 概 况
绿轴公园北侧,网友推测的瑞安地块
现场还是一片荒地,尚未打围
该项目由瑞安集团拟在东客站枢纽经济发展区中央绿轴公园以北占地122亩,总投资约60亿元,投资打造集时尚购物中心、甲级写字楼、五星级酒店、特色风情商业街、商务公寓、精品住宅等业态于一体的城市综合项目。利用瑞安集团长期积累的优秀资源,引入新天地模式零售商业,引入国内外知名的轻型零售商业品牌;举行国际时尚特色商业活动,例如法国里昂灯光节、国际时装周、国际设计展等。
地块位置跟上一篇UP君预测的一致
不过还多了右上角的一块地
总共5块地,应该超过150亩
规划地下通道直接打通
从地铁站就可以走过去
底下也配有商业
看规划图应该是个260米主塔和150米附塔建筑
商业也是低密度街区形式
成华区下血本给了五块地
规划来看品质很好
住宅占了50%
有书店,健身中心,艺展中心
地铁2号线、7号线、20号线
上海虹桥枢纽距离城区17公里,目前相当繁华
东客站距离城区7公里
未来也是重庆西安贵阳武汉抵达成都第一站
规划好了,未来也是很优秀的
引 发 争 议 的 效 果 图
从项目位置来看
网友认为这是瑞安项目效果图
就在绿轴公园北侧
但是从楼宇风格来看
网友认为这跟东客站曝光的东来合院的效果图
似乎更相似
同时细心的网友还发现
就在绿轴公园南侧
居然有个地块被标上了
万达商业综合体
难道成华万达会选址在此?
旁边还规划了奥特莱斯……
区 域 配 套
关于学校规划的问题。
东客站片区规划有2所小学和2所中学。
其中1所小学已建成,即蓉城小学;另外1所规划小学为斑竹片区配套小学。斑竹片区配套小学项目已完成施工图设计,但因该项目北侧项目红线范围内及规划道路拆迁未完成,暂时不具备动工条件,计划待拆迁完成后再建设规划道路,并同步建设该小学。
2所规划中学为新客站片区配套中学和东客站片区九寨沟路西侧配套中学。
新客站片区配套中学项目目前成华区规划分局正在牵头对点位进行规划调整,成都兴城集团已同步启动项目前期工作,计划待调规工作完成后实施建设;东客站片区九寨沟路西侧配套中学因项目用地范围内的拆迁未完成,暂不具备建设条件。
关于菜市规划的问题。
东客站片区规划有农贸市场点位,位于大渡河路以北,峨眉山路以西,规划占地面积2912平方米,项目业主为成都市兴城投资有限公司,目前建设用地范围内拆迁尚未完成。
关于农贸市场的问题。
成华区商务局已将该片区急需修建农贸市场相关情况汇总至区公建办,将由成华区公建办与相关市级平台公司对接促进该项目尽快实施。
总体来说,网友对该区域充满了期待
毕竟运营好些年,也该轮到东客站起飞啦……