50年10国 从贫瘠半岛到房产投资新大陆

今年,是东盟成立的第五十年。这五十年里,东盟的生产总值从最初的376亿美元增至如今2.6万亿美元,成为世界经济发展最快的经济体。也让东南亚地区几个贫穷的农业国也转变为如今的贸易大国。

有路网 2017/08/11 10:46 | 评论(0)A+

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今年,是东盟成立的第五十年。这五十年里,东盟的生产总值从最初的376亿美元增至如今2.6万亿美元,成为世界经济发展最快的经济体。也让东南亚地区几个贫穷的农业国也转变为如今的贸易大国。

▲东盟十国

东盟的十个成员国,特别是泰国、马来西亚和越南,在近几年里,吸引了各方投资者相对多的吸引力。东盟总面积约444万平法公里,总人口却超过6亿,并且24-35岁人群占比很高,其有利的人口条件已经开始对世界的总体经济环境产生影响。

2007年到2015年,东盟经济年增长率为5.3%,对于始终保持高速发展的中国来说,这个数据可能不大显眼。但是实际上,就世界平均水平而言,GDP增速能保持4%以上就已经很不容易了。这也使东盟成为世界第六大经济体,并且很有可能在明年升到第五名。短期内,东盟经济区的投资者数量更是快速增长。据IMF估计,到2030年,东盟地区中产阶级比例将达到55%,总计约4亿人。

东盟成员国多是岛国,对进出口贸易依赖性很大。2015年年底,东盟自由贸易区实现完全零关税,各成员国迅速摆脱经济颓势,各经济指数一路猛涨。尤其是泰国,作为东南亚第二大经济体以及东盟的物流、贸易中心,它迅速摆脱了通货紧缩和贸易逆差的尴尬局面,让外来投资者重新拾回信心。

 

▲东盟携手中国

要说世界上经济发展最快的地区,自然不能不提中国。中国也是第一个和东盟建立对话伙伴关系的非东盟国家,今年已经是第十四年。东盟也一直是“一带一路”的重点推进地区。东盟也在中国这一战略伙伴的扶持下,跟上了中国的前进步伐。同时,由于中国劳动力成本的上升。泰国、马来西亚、越南等国抓住了这个机会,将大量本应属于中国的制造业吸引到了东南亚。近几年,可口可乐、苹果等多家世界500强企业纷纷选择入驻东南亚,建立分公司或研究机构。

既然一直再说投资,那房地产市场到底怎样呢?

上文提到了,多家世界500强企业选择入驻东盟成员国,这为东盟带来了大批技术人才和高级管理人员,这些人成为了东盟核心城市房地产投资市场的主力。尤其是马来西亚,本来人口就有不错的增长率,加上大批外来人口,供给过剩局面瞬间消失。如今,吉隆坡成为亚洲唯二投资回报可以超过6%的地区(另一个是同样来自东盟的泰国曼谷)。比如马来西亚吉隆坡乐顶苑,就是有着热门投资潜力的王牌项目。

项目详情:

马来西亚吉隆坡乐顶苑-Latitud8
 
总价: ¥167.15万元 /套
 
近一年房价涨幅: 7.00% |  出租收益: 6%
 

 

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原标题:50年10国 从贫瘠半岛到房产投资新大陆

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