正成蛰伏成都三年后新川项目正成·南郡首发 2017年三盘同开

正成地产依然坚持在成都主城区范围内拿地和开发。

蛰伏三年后,正成地产再次迎来开发高潮。

房观察最新获悉,其于去年7月拿下的新川地块已经动工。该项目已命名为正成 南郡,目前已打围建设至地面6层,预计5月底开盘入市。

同时,其都江堰、德阳项目也将在今年亮相。

据了解,正成去年9月拿下的都江堰市区百亩地块命名为正成 源筑,也将于5月亮相,产品以多层+小高层洋房为主,全新的规划和产品设计理念,预计打造都江堰市区最高端楼盘。同时,正成位于德阳的正成 南庭项目也将在年内亮相和开盘。

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正成 南郡项目解读

住宅+loft+叠墅 多样产品类拓展客户面

作为正成今年将首个亮相开盘的项目,正成 南郡位于高新区中和新川组团。2016年7月拿地时便备受关注,当时经过多轮竞价争夺,正成击败众多开发商拿下城南这块炙手可热的地块。

项目地块规划总建筑面积约为5.6万平方米。具体打造为3栋住宅(户型:98-108平米的三房)、1栋LOFT(户型面积:31平米)、数栋叠墅以及商铺的组合裙楼,所有产品呈南北向布局。

(正成·南郡效果图)

正成 南郡项目负责人对房观察表示,事实上产品规划上经历过一轮推翻重新定位。

“前期地块仅规划了住宅和loft两种产品,在后期对城南以及市场深入调研后优化增加了叠墅产品”,形成了市场主流的高低配的产品配置,满足潜在的别墅购置需求,同时提升项目品质和亮点。

具体来看项目位于高新区中和街道应龙南一路,观察员通过实地探访发现,项目周围均已打围,地基部分施工基本完成,其规划中的商业部分地面建筑部分已施工至地上六层。

(正成·南郡实景图)

项目所处的新川区域中铁建、中德、北大资源、及华润等多家房企均在此布局。

“新川板块是城南发展最新的热点区域,未来价值看好”,房观察智库专家、中睿营销总经理何良栩认为。

(正成·南郡周边)

具体来看,项目西面为应龙南一路,南侧为交通干道会龙路,距离地铁1号线华府大道约1.6公里,正在修建的地铁11号线会龙路站不足1公里,通达性较好。并且,临已经建成的900亩新川之心公园湖面仅几百米。

(新川之心公园实景)

“软件园拓展延续空间至新川,相应的将导入经营产业和人流,对楼盘本身也有促进作用。”刘璐告诉观察员。

对应潜在市场需求,其住宅产品(户型:98-108平米的三房)主要是针对城南首改客户的户型升级。“以正成近二十年的开发经验为基础,面对城南客户市场需求,正成在住宅空间尺度的布局上也做了精心的考量。”

其负责人对房观察表示,正成目前的三个项目都定位为区域内的高端产品。除了产品设计一贯是正成的强项外,南郡项目在配置上的投入也毫不吝惜,“怀揣对每一块土地的敬意和对匠心的持续追求,奉献出最好的产品”是正成未来发展的执念。

目前,正成 南郡销售价格还没有敲定,咨询项目的客户较多,整体预期较乐观,“5月底开盘,预计短时间就会清盘。”

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正成计划今年内再拿地

首选主城城南区域

正成地产作为成都本土开发商的重要代表,2004年进入成都以来从最初的“正成香域”到“金楠尚府”共开发十多个项目,成就了正成的快速发展期。

但是,和成都很多本土开发商面临的问题一样,在大型全国性品牌房企压境的大环境下,成都本土开发商的市场空间越来越小。

这种情况下,沉寂近3年后,去年下半年正成先后在城南新川板块和都江堰市区再次果断出手获取优质地块,也是其潜心市场产品研究和十余年深耕本土积累的对自身和市场信心的表现。

(正成旗下地产项目掠影)

正成方面负责人表示,正成依然坚持在成都主城区范围内拿地和开发,就是要在最激烈的市场中不断的学习和参与竞争,保持市场的敏锐度和竞争力是公司发展的原动力。

正成目前还在积极的探索和开拓市场,正成方面负责人对房观察表示,现阶段正成正在做土地的拓展,希望通过多种渠道在今年内能够再有一块土地储备,城南片区依然是首选。

来源:房观察 查看原文

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