远洋乐堤港 以艺术之名重塑商业美学

在远洋发力转型的一年多时间里,商业地产占据了很大的风头。与太古合作的成都远洋太古里,因其对本土文化成功的嫁接,对当地文化环境的保护以及与商业街区的融合,使这个项目在商业地产市场中赢得了良好的口碑。

在今年4月的米兰设计周上,远洋商业独自操盘的杭州乐堤港再一次向外界传递远洋对文化艺术的坚持。

今年的米兰设计周,组成内容除了位于市郊世博会展馆里的米兰家具展,整个米兰市中心,包括Brera区,Lambbrate区,Central区和Totona区等都是设计周的重要组成部分,此次亮相米兰设计周的“乐堤花园”, 是设计师基于中国传统剪纸技法,用当代的设计语言重新演绎成的一座立体剪纸花园。

设计师Jovana与乐堤花园通过在4000K暖光源对晨暮阳光的模拟里,整个乐堤花园将构建起连接杭州和米兰的空间穿越,延展出人与艺术之外,人与自然、人与自我,以及人和艺术本原的关系。该装置是由Jovana Zhang和From余杭“融”设计图书馆的设计团队受邀为远洋商业杭州乐堤港项目设计定制。

实际上,远洋的艺术基因始于2001年,在北京市朝阳区慈云寺桥南200米路东,当时还是中远房地产的远洋建立了第一座由旧工业厂房改建的现代艺术馆:远洋艺术中心。这比早年间北京798园区进行旧工业厂房改造初探,还早了两年。

由旧厂房改造而来的远洋艺术中心配备5000平方米的室外展演空间和2000平方米的室内展演场馆,接受包括现代绘画、雕塑、原创科技、电源、音乐、戏剧、舞蹈、时装表演在内的各类艺术表现形式,“所有的展演都是非盈利的,免费向艺术家们开放。”远洋集团经营管理中心副总经理、远洋集团品牌负责人段涛表示。

不过,在商业的考量上,远洋艺术中心还未能探索出与艺术相融合的有效方式,仅凭理念扶持艺术家,并非长久之计。2003年,由于市政原因,远洋艺术中心不得不被拆除。

而成都远洋太古里的成功,给了远洋在这一领域继续开拓的可能。项目于2015年开业,作为由太古地产与远洋商业联袂打造的开放式、低密度街区形态购物中心,成都远洋太古里保留古老街巷与历史建筑,融入2-3层的独栋建筑;川西风格的青瓦坡屋顶与格栅配以大面积落地玻璃幕墙,使得该项目有着良好的体验感。

2016年,远洋在投资性物业方面,租金收入约人民币25亿元,其中权益租金收入约人民币17亿元,同比增长达12%。特别是在经过与太古合作的北京颐堤港和成都远洋太古里之后,远洋在综合体项目打造及商业运营能力有了大幅度的提升。

经历多个项目锤炼的远洋,其商业与文化的模式也逐渐清晰,选择北京、成都、杭州这样有文化特色的城市,将文化基因融入空间设计中,而并非简单的以静态的空间展示艺术作品,这样既使得空间的商业价值最大化,也满足了人群的消费体验。

即将开业的远洋乐堤港的就是远洋经过多年沉淀之后拿出的答案。围绕着时尚、艺术、乐活的价值理念,远洋乐堤港定位为引领品质生活的艺术购物中心,瞄准了杭州尚无代表性主题商业的缺口。而远洋在艺术方面的拓展,很大程度上也成为了远洋乐堤港独特调性氛围的来源。

远洋乐堤港将不同的业态分区域运营,组合不同的消费体验和消费时段, 最大限度发挥出15万方体量的潜力。比起“建个盒子收租金”的传统购物中心,远洋乐堤港很注重建筑设计上的艺术性,融合了当地的运河文化,还把艺术展示空间穿插在购物中心的动线之中。在消费之外的部分,也让顾客时时刻刻体验到艺术氛围。

远洋对于艺术基因的传承和追求,最终通过商业项目的落地离普罗大众越来越近。或许未来,一般人对于艺术最直观的体验,不仅来自于美术馆、博物馆、文化场所,也将通过消费场所实现。远洋乐堤港在米兰和杭州所做的各种努力,正是这种大趋势的一个缩影。

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