链家左晖:未来存量资产的盘活将是关键

4月23日,在中国企业家俱乐部主办的“2017中国绿公司年会”上,链家集团董事长左晖在演讲中称,中国未来地产发展将更多依赖存量,购租并举是地产发展的关键机制,整个中国未来或启动去房地产化潮流。

左晖表示,今天中国的存量资产在200万亿人民币的规模,未来的房地产发展,应该更多依赖于整个的存量怎么盘活。此外,今天存量物业的流通率仍然是很低的数字,全国的流通率大概2%都不到,包括金融的风险。在如此大的存量的市场的情况下,呼唤税制的改革,建立购租并举的地产机制非常关键。

左晖还提到,今天中国居民资产配置方式非常少,除了买房子没有太大的机会。左晖补充道,如何把不动产与理财的产品属性更多结合起来,也是未来值得思考的问题。

此外,谈及此次调控,左晖称,中国房地产经过30年发展,目前已经走到了时间节点。中国过去十多年进行了多次地产调控,新一轮房地产调控非常严厉,全国39个城市已经出台调控政策,只有这次调控大家似乎非常支持,因为整个社会都感受到了此轮房价暴涨的不理性。

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